CZTERY KONDYGNACJE POD INWESTYCJĘ W CENTRUM KRAŚNIKA!

Na sprzedaż KAMIENICA w centrum Kraśnika , położona w obrębie ulic Kościuszki oraz Zamkowej . Nieruchomość usytuowana na dużej, ogrodzonej działce, o powierzchni 1158 m2.

Budynek składa się z czterech kondygnacji, z których każda stanowi oddzielny lokal. Lokale nadają się zarówno na cele mieszkalne , jak i pod usługi .

Na działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy na narzędzia, podjazd oraz miejsce parkingowe wyłożone kostką, a także brama wjazdowa oraz podjazd z kostki ażurowej od strony ulicy Zamkowej. Ponadto na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów.

Układ budynku:
Każdy z lokali, na poziomie parteru, I i II piętra, ma zbliżony układ pomieszczeń. Lokale składają się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Ponadto mieszkanie na parterze ma również wydzieloną garderobę. Natomiast w lokalu na poziomie przyziemia znajdują się dwa pokoje, w tym jeden połączony z aneksem kuchennym. Lokal ten był wykorzystywany niegdyś jako gabinet lekarski i posiada odrębne źródło ogrzewania (piec gazowy). Lokale, położone na parterze oraz na I piętrze, posiadają balkony. Każdy z lokali ma powierzchnię ok. 50 m2. Budynek jest w całości podpiwniczony.

Zestawienie wielkości pomieszczeń przyziemia:
- pokój z aneksem kuchennym 22,0 m 
- pokój 16,0 m 
- łazienka 7,0 m 
- korytarz 4,0 m 

Łączna powierzchnia pomieszczeń przyziemia wynosi 49,0 m2 .

Zestawienie wielkości pomieszczeń parteru:
- pokój 15,05 m 
- pokój 15,00 m 
- kuchnia 9,4 m 
- łazienka 4,1 m 
- korytarz 4,0 m 
- garderoba 1,3 m 

Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru wynosi 48,85 m2 .

Zestawienie wielkości pomieszczeń I piętra:
- pokój 22,0 m 
- pokój 16,0 m 
- kuchnia 6,5 m 
- łazienka 2,5 m 
- korytarz 4,0 m 

Łączna powierzchnia pomieszczeń I piętra wynosi 51,0 m2 .

Zestawienie wielkości pomieszczeń II piętra:
- pokój 22,4 m 
- pokój 16,6 m 
- kuchnia 8,0 m 
- łazienka 1,6 m 
- korytarz 4,0 m 

Łączna powierzchnia pomieszczeń II piętra wynosi 52,6 m2 .

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 201,45 m2 , zaś powierzchnia całkowita (z klatką schodową) 239,45 m2.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7m , zaś na ostatniej kondygnacji ok. 2,5 m.

Stan techniczny budynku :
- budynek z cegły
- ściana 82 cm, docieplona styropianem 12 cm
- strop ceramiczny z cegły zbrojony, oparty na belkach stalowych dwuteowych
- dach jednospadowy, pokryty blachą
- okna pcv dwuszybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- schody wewnętrzne drewniane
- podłogi: panel podłogowy, w łazienkach: glazura i terakota

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada m.in.zaizolowane folią przeciwwilgociową fundamenty oraz docieplone ściany przyziemia. Poszycie dachowe zostało wymienione. Łazienki wyremontowane, zaś pomieszczenia mieszkalne odświeżone.

Media:
- przyłącza miejskie: woda, kanalizacja
- energia elektryczna
- gaz

Atuty :
Kamienica świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, a także do prowadzenia własnej działalności np. biura, gabinetu, wykonywania usług rzemieślniczych. Jest to również ciekawa opcja dla osób, które chcą mieszkać i jednocześnie osiągać pasywny dochód w postaci wynajmu części nieruchomości.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę wszelkich niezbędnych informacji.

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo